Zarabiaj z wynajmu wygodnie i bez ryzyka

Zarządzanie najmem to kompleksowa opieka nad wynajmowanym mieszkaniem, obejmująca znalezienie i weryfikację najemcy, podpisanie umowy, pobieranie czynszu, rozliczanie wszystkich opłat związanych z najmem oraz koordynację napraw i przeprowadzanie regularnych kontroli w mieszkaniu. Zarządzanie najmem polega na przejęciu obowiązków właściciela przez zespół specjalistów, którzy dbają o regularne wpływy i stan nieruchomości.

Obsługa najmu mieszkania obejmuje pełną opiekę nad lokalem: przygotowanie kompletnej dokumentacji, profesjonalną sesję zdjęciową, stworzenie i szeroką promocję oferty oraz aktywne poszukiwanie najemcy. W ramach obsługi najmu przeprowadzamy także 3-poziomową weryfikację najemcy (tożsamość i dochody, historia płatności, referencje), zawieramy bezpieczne umowy, rozliczamy wszystkie opłaty, rozwiązujemy problemy techniczne, a także jesteśmy pierwszym kontaktem dla najemcy w razie awarii oraz przeprowadzamy regularne kontrole stanu mieszkania.

Zarządzanie najmem oferują przede wszystkim agencje nieruchomości oraz firmy, dla których jest to jedynie uzupełnienie innych usług. W praktyce często oznacza to, że traktują je jako dodatek, a nie swoją główną specjalizację. W Rentli jest inaczej – skupiamy się wyłącznie na zarządzaniu najmem. Dzięki temu nasze procesy są szczegółowo dopracowane, a cała wiedza i doświadczenie zespołu koncentrują się na tym, jak skutecznie dbać o mieszkania i ich właścicieli. To sprawia, że wynajem jest bardziej opłacalny, przebiega bezproblemowo i daje właścicielom poczucie bezpieczeństwa oraz pełnej kontroli nad swoją inwestycją.

Rentli jest postrzegane jako profesjonalna firma zarządzająca najmem — właściciele chwalą przejrzyste raporty, wykwalifikowany zespół i indywidualne podejście. Często wymieniane są sprawne procesy, monitoring finansów i dbałość o stan lokalu. Dodatkowym dowodem na zadowolenie obsługiwanych właścicieli jest fakt, że znaczna część klientów trafia do Rentli z poleceń i tzw. “poczty pantoflowej”, co najlepiej świadczy o jakości usług i długofalowym zaufaniu inwestorów.

Usługa zarządzania najmem jest opłacalna, ponieważ eliminuje typowe błędy właścicieli. Źle wycenione mieszkanie może stać miesiącami puste (jeśli cena jest za wysoka) albo być wynajęte zbyt tanio, co oznacza stratę nawet kilkuset złotych miesięcznie. Profesjonalny zarządca pilnuje właściwej ceny, dba o to, by nie było przestojów w najmie i zapewnia ciągły dochód z mieszkania, dzięki czemu lokal realnie na siebie zarabia.

Warto wynajmować mieszkanie przez agencję najmu – zapewniasz swojej nieruchomości bezpieczeństwo, spokój od codziennej obsługi oraz zyskujesz pewne, regularne zarobki. Agencja przejmuje całość obowiązków – od selekcji najemców po rozliczenia i ewentualne naprawy – dzięki czemu inwestycja generuje dochód bez angażowania właściciela.

Najem to umowa, w której właściciel oddaje mieszkanie do używania w zamian za czynsz, a wynajem to potoczne określenie tej samej czynności z perspektywy właściciela. W praktyce „najem” jest pojęciem prawnym, a „wynajem” częściej używa się w codziennym języku.

Agencja wynajmu mieszkań to firma, która zajmuje się obsługą wynajmu nieruchomości w imieniu właściciela. Jej zadania obejmują szukanie i weryfikację najemców, przygotowanie umów, pobieranie czynszu oraz dbanie o stan mieszkania przez cały okres najmu.

Opłaty za wynajem mieszkania obejmują zazwyczaj miesięczną prowizję za zarządzanie najmem oraz jednorazową opłatę za znalezienie i weryfikację najemcy. Szczegółowe informacje o wysokości i zakresie usług znajdziesz w naszym cenniku.

Najem krótkoterminowy to wynajem mieszkania na kilka dni lub tygodni, wymagający częstej zmiany lokatorów, sprzątania i obsługi rezerwacji. Pozwala uzyskać wyższy czynsz w krótkim czasie, ale tylko w sezonie i w topowej lokalizacji – poza tym wiąże się z większym ryzykiem pustostanów i większym nakładem pracy.

Najem długoterminowy zapewnia stabilne dochody, mniejsze ryzyko pustostanów i niższe koszty obsługi mieszkania. Lokatorzy zostają zwykle w mieszkaniu rok lub dłużej, co pozwala właścicielowi mieszkania przewidywać zysk i ograniczać liczbę formalności w ciągu roku.